Пресс-релиз

Корпорация «Стерх» купила БЦ «Технополис Пулково»

Закрыта крупнейшая инвестиционная сделка на петербургском рынке офисов класса А

17 июня 2021

Санкт-Петербург, 17 июня 2021 года – Управляющая компания «Корпорация Стерх» завершила сделку по приобретению БЦ «Технополис Пулково», в состав которого входят две построенные очереди бизнес-центра площадью 43 тыс. кв. м, а также права на строительство третьей (около 22 тыс. кв. м).

Эксклюзивным консультантом продавца – финской Technopolis Holding – выступила компания JLL. Сделка профинансирована за счет кредитных средств, предоставленных АО «Райффайзенбанк». Условия сделки не разглашаются.

БЦ «Технополис Пулково» общей площадью 43 тыс. кв. м (арендуемая – около 35 тыс. кв. м) располагается на юге города, рядом с аэропортом Пулково. Объект является вторым по размеру среди спекулятивных офисных центров класса А на рынке Санкт-Петербурга и может стать крупнейшим после реализации третьей фазы. В числе его якорных арендаторов такие крупные международные и российские компании, как «Газпром», «Фертоинг», «Ренессанс страхование», «Авант», Emergn. Строительство третьей очереди объекта планируется начать после того, как будет найден якорный арендатор.

«Технополис Пулково» был построен международной командой профессионалов в соответствии с высочайшими стандартами качества. Бизнес-центр имеет эффективные гибкие планировки, а также обладает отличными техническими характеристиками и инженерными системами, превосходящими требования для офисов класса А. Вторая фаза проекта прошла экологическую сертификацию LEED (оценка Gold).

Сергей Владимиров, руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций компании JLL в Санкт-Петербурге: «Сделка по продаже БЦ “Технополис Пулково” является крупнейшей инвестиционной транзакцией за всю историю развития офисного рынка класса А в Санкт-Петербурге. Деловая зона Пулково на протяжении последних семи лет является наиболее динамично развивающимся районом города и отличается стабильно высоким спросом арендаторов. В частности, заполняемость “Технополиса Пулково” уже шесть лет не опускается ниже 95%. Значительные инвестиции “Корпорации Стерх” в приобретение бизнес-центра “Технополис Пулково” являются позитивным сигналом для рынка, свидетельствующим о сохранении интереса инвесторов к офисному сектору Санкт-Петербурга».

Олег Углов, руководитель направления по работе с крупными компаниями макрорегиона «Запад» Райффайзенбанка: «Райффайзенбанк обладает глубокой экспертизой в финансировании клиентов из разных отраслей экономики, в том числе в сегменте коммерческой недвижимости и, в частности, офисной. Мы заинтересованы в том, чтобы помогать нашим корпоративным клиентам развивать бизнес и укреплять их рыночные позиции в Северо-Западном регионе. Для этого мы всегда выстраиваем с ними долгосрочные отношения, основанные на принципах доверия и открытости. Стратегическая цель Райффайзенбанка — стать самым рекомендуемым банком в корпоративном сегменте».


Информация о Technopolis Holding

Technopolis – эксперт в области гибкого рабочего пространства. Мы предоставляем эффективные и гибкие офисы, коворкинги и все, что с ними связано. Наши услуги варьируются от дизайна рабочего пространства до службы ресепшн, места для проведения встреч, ресторанного сервиса и клининга. Мы одержимы удовлетворением потребностей клиентов. В наших 15 кампусах работают 1 400 компаний и 44 000 сотрудников в шести странах Европы.

Информация о компании JLL

JLL (NYSE: JLL) является лидирующей компанией на рынке профессиональных услуг в сфере недвижимости и управления инвестициями. Мы реализуем новый подход к недвижимости, формируя пространства и неограниченные возможности для достижения самых смелых целей. Следуя этому подходу, мы сегодня создаем лучшее завтра для наших клиентов, сотрудников и общества в целом. JLL входит в список крупнейших компаний мира Fortune 500 с годовой выручкой на уровне 16,6 млрд долларов в 2020 году. Компания JLL объединяет около 91 тыс. сотрудников в более чем 80 странах мира (по данным на 31 марта 2021 года). JLL является брендом и зарегистрированным торговым знаком Jones Lang LaSalle Incorporated. В России и странах СНГ JLL представлена офисами в Москве и Санкт-Петербурге. Российская команда JLL отмечена престижными наградами, включая премию «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Москва в 2004, 2006-2017 годах, «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Санкт-Петербург в 2009 и 2016 годах, а также «Лучшая консалтинговая компания на рынке недвижимости России» по версии Euromoney Real Estate Awards в 2014-2018 годах. Подробная информация доступна на сайте jll.com.

Информация о Райффайзенбанке

Райффайзенбанк является дочерней структурой Райффайзен Банк Интернациональ АГ. Райффайзенбанк – один из самых надежных российских банков, который создает финансовые решения для частных и корпоративных клиентов, резидентов и нерезидентов Российской Федерации. Согласно данным «Интерфакс-ЦЭА», Райффайзенбанк занимает 10-е место по размеру активов по итогам 3 месяцев 2021 года, 7-е по объему средств частных лиц и 9-е по объему кредитов, выданных небанковскому сектору.

Райффайзен Банк Интернациональ АГ является ведущим корпоративным и инвестиционным банком на финансовых рынках Австрии и в странах Центральной и Восточной Европы. В Центральной и Восточной Европе Райффайзен Банк Интернациональ представлен на 13 рынках и предоставляет широкий спектр финансовых услуг, включая лизинг, управление активами и сопровождение сделок по слиянию и поглощению. Более чем 45 000 сотрудников обслуживают 17,4 млн клиентов более чем в 1 800 подразделениях, основная часть которых расположена в странах Центральной и Восточной Европы. Акции Райффайзен Банк Интернациональ зарегистрированы на Венской фондовой бирже.