Skip Ribbon Commands
Skip to main content

Новости

Киев

Обеспеченность Киева торговыми центрами остается одной из самой низких в Европе


​Киев, 06 ноября 2013 года – До конца 2013 года на рынок торговой недвижимости Киева может выйти 95,7 тыс. кв. м, в результате ввод за последний квартал превысит совокупный показатель трех кварталов года, подсчитали аналитики Jones Lang LaSalle.
 
С начала года в столице Украины открылся всего один торговый центр – Silver Breeze арендуемой площадью 14,6 тыс. кв. м. На 4-й квартал анонсировано открытие торговых центров «Гулливер» (45,2 тыс. кв. м) и «Арт Молл» (35,5 тыс. кв. м),а также аутлет центра «Мануфактура» (15 тыс. кв. м). В случае реализации всех заявленных проектов ввод в 2013 году составит около 110 тыс. кв. м и превысит показатель предыдущего года на 6%.
 
Анна Чуботина, Руководитель отдела торговых площадей компании Jones Lang LaSalle в Украине, отмечает: «К концу года общий объем рынка качественных торговых центров в Киеве достигнет 727 тыс. кв. м. При этом обеспеченность торговыми площадями украинской столицы остается одной из самых низких в Европе – 222 кв. м на 1 тыс. жителей. Это обусловливает привлекательность Киева как для локальных, так и для иностранных девелоперов торговых центров – уже в 2014 году мы ожидаем рекордного ввода на уровне 470 тыс. кв. м благодаря открытию  нескольких крупных комплексов. В результате обеспеченность киевлян торговыми площадями вырастет до 419 кв. м на 1 тыс. жителей».
 
Обеспеченность европейских городов торговыми площадями
Обеспеченность европейских городов торговыми площадями_06_11_2013.png
Источник: Jones Lang LaSalle
 
 
Динамика ввода торговых площадей в Киеве
Динамика ввода торговых площадей в Киеве_06112013.png
Источник: Jones Lang LaSalle

 

Сейчас доля свободных площадей в торговых центрах Киева колеблется на уровне 2-3%. По прогнозам специалистов Jones Lang LaSalle, показатель сохранится на том же уровне до момента открытий новых крупных ТРЦ в будущем году.
 
В то же время арендные ставки в Киеве растут: по итогам 3-го квартала 2013 года максимальная ставка в ТЦ составила 1,2 тыс. долл. за кв. м в год. При этом арендные ставки в торговых комплексах украинской столицы являются одними из самых низких среди городов Европы. К примеру, стоимость аренды площадей в Киеве обходится ритейлерам в 2,4 раза дешевле, чем в Париже, где максимальная ставка находится на уровне 2,9 тыс. долл. за кв. м в год, и в 3,7 раза дешевле, чем в Москве (4,5 тыс. долл. за кв. м в год).
 
Максимальные ставки аренды в ТЦ в городах Европы
Максимальные ставки аренды в ТЦ в городах Европы_06102013.png
Анна Чуботина добавляет: «Рынок Киева продолжает привлекать новые бренды. В 2013 году в городе впервые открылись LC WAIKIKI, Collezione, Jack Wolfskin, BOGGI, Z-Generation, Petit Bateau YAMAMAY, Armani Jeans, Camper, Versace Collection, Zadig & Voltair, Penti, Texas Chicken, отечественная сеть супермаркетов интерьерных решений Homster, развлекательный центр Happylon. В ближайшем будущем мы ожидаем появления испанских брендов Cortefiel и Pedro Del Hierro, польского ритейлера Sinsay, открытия магазина российского DESEO by Incity, первого ресторана немецкой сети Vapiano, представляющего итальянскую кухню, и других».
 
 
Информация о компании Jones Lang LaSalle
Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL) – компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. По всему миру эксперты компании предлагают интегрированные услуги собственникам, арендаторам и инвесторам, стремящимся получить максимальную прибыль от своих активов на рынке недвижимости. Годовой оборот компании составляет 3,9 миллиардов долларов США. Jones Lang LaSalle работает на рынках более чем в 1 000 городов в 70 странах по всему миру. Jones Lang LaSalle является лидером рынка услуг в области управления корпоративной недвижимостью – портфель компании составляет около 242 миллионов кв. м по всему миру. В 2012 году Jones Lang LaSalle закрыла сделки по покупке-продаже и привлечению финансирования общим объемом 63 млрд долларов. LaSalle Investment Management, подразделение по управлению инвестициями, является одним из крупнейших и наиболее диверсифицированных в мире, управляя активами стоимостью 46,7 миллиардов долларов.
В России и странах СНГ Jones Lang LaSalle представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве. В 2004, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012 и 2013 годах компания удостаивалась премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Москва и премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Санкт-Петербург в 2009 году.
Более подробную информацию о компании можно найти на сайте www.joneslanglasalle.ua