Skip Ribbon Commands
Skip to main content

Новости

Киев

Объем предложения офисной недвижимости Киева вырос на 7%

Jones Lang LaSalle представляет итоги за первое полугодие 2012 года


Киев, 24 июля 2012 – В январе-июне объем предложения в сегменте офисной недвижимости Киева увеличился на 96 400 кв. м, что в 2 раза больше аналогичного показателя первого полугодия прошлого года, подсчитали аналитики Jones Lang LaSalle. Всего было введено в эксплуатацию одиннадцать качественных бизнес-центров, крупнейшими из которых являются «Торонто-Киев» (30 000 кв. м), «Европа» (19 000 кв. м) и «Кристалл» (10 000 кв. м).

Таким образом, общий прирост офисных площадей Киева составил 7%. Объем предложения в классе А вырос на 14,5% или 35 000 кв. м, в то время как доля офисных центров Класса В увеличилась на 2%. Аналогичный по площади общий прирост предложения в последний раз был зафиксирован менее года назад – в октябре-декабре он составил 96 800 кв. м. Однако, несмотря на это, объем офисных площадей на душу населения Киева по сравнению с другими столицами Европы по-прежнему остается на низком уровне – 0,51 кв. м. Для сравнения, в Варшаве и Праге этот показатель составляет 2 кв. м.

Во втором полугодии 2012 года ожидается выход порядка 150 000 кв. м офисных площадей. Среди объектов, открытие которых запланировано до конца года, – БЦ «Гулливер» (48 000 кв. м), БЦ на ул. Сагайдачного, 37 (3 400 кв. м), БЦ на ул. Большой Васильковской, 98 (6 000 кв. м).

В апреле-июне 2012 года на рынке офисной недвижимости Киева наблюдалась активизация спроса. Общий объем купленных и арендованных площадей достиг 24 100 кв. м, что почти в 4 раза превышает аналогичный показатель первого квартала. Наиболее крупные сделки были заключены такими компаниями как Samsung (15 000 кв. м), Monsanto (1 174 кв. м), Soft Team (690 кв. м).

Большинство арендованных по втором квартале площадей пришлось на Класс А. Это привело к снижению доли свободных помещений в данном сегменте с 21,9% до 19%. Одновременно с этим Класс В продемонстрировал увеличение уровня вакантных площадей с 13,8% до 15,8%, что было связано с ростом предложения.

Андрей Жамкин, Руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений Jones Lang LaSalle Ukraine, отметил: «Сегмент офисной недвижимости Киева пока остается «рынком арендатора». Вследствие высоких темпов ввода новых площадей, доля свободных помещений увеличивается, благодаря чему потенциальные арендаторы могут без проблем выбрать офис, исходя из их требований к местоположению и техническим характеристикам здания. Это, в совокупности со стабильными ставками аренды, максимальный уровень которых остановился на отметке 420 долл./кв. м/год, создает благоприятные рыночные условия для развития компаний, что положительно повлияет на их активность в ближайшей перспективе».


Информация о Jones Lang LaSalle
Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL) – компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. По всему миру эксперты компании предлагают интегрированные услуги собственникам, арендаторам и инвесторам, стремящимся получить максимальную прибыль от своих активов на рынке коммерческой недвижимости. Оборот компании в 2011 году составил 3,6 миллиардов долларов США. Jones Lang LaSalle имеет свыше 200 представительств по всему миру, работающих на рынках более чем 1 000 городов в 70 странах. Jones Lang LaSalle является лидером рынка услуг в области управления корпоративной недвижимостью – портфель компании составляет около 195 миллионов кв. м по всему миру. LaSalle Investment Management, подразделение по управлению инвестициями, является одним из крупнейших и наиболее диверсифицированных в мире, управляя активами стоимостью 47,2 миллиардов долларов.
В России и странах СНГ Jones Lang LaSalle представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве и Алматы. В 2004, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011 и 2012 годах компания удостаивалась премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Москва и премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Санкт-Петербург в 2009 году. Более подробную информацию о компании можно найти на сайте www.joneslanglasalle.ua