Skip Ribbon Commands
Skip to main content

Новости

Киев, Москва

Доля свободных площадей на рынке офисной недвижимости Киева может увеличиться уже в 2012 году

Компания Jones Lang LaSalle опубликовала отчет по развитию рынка офисных площадей Киева за третий квартал 2011г.


Киев, 18 октября 2011 – В третьем квартале 2011 года объем завершенных проектов в сегменте офисной недвижимости Киева составил 31 950 кв. м. На рынок было выведено четыре новых бизнес-центра, наибольшим из которых является БЦ на ул. Саксаганского/Паньковской (12 200 кв. м). В результате общий объем качественных офисных площадей столицы достиг 1 247 тыс. кв. м.

До конца года ожидается ввод в эксплуатацию еще около 60 тыс. кв. м офисных площадей. Крупнейшими из ожидаемых объектов являются БЦ «Премиум» (36 000 кв. м), БЦ «Харьковский» (10 000 кв. м) и БЦ «Форум Виктория Парк», фаза 1 (8 100 кв. м).

В третьем квартале 2011 года сохранилась тенденция роста спроса на офисные площади. Объем совершенных сделок за период с первого по третий кварталы 2011 года увеличился на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это способствовало снижению доли свободных площадей в третьем квартале 2011 года с 12,5% до 12%. При этом арендные ставки оставались стабильными. Так, для офисов класса А они находились в диапазоне 360-420 дол. за кв. м в год, для офисов класса B составляли 216-300 долл. за кв. м в год.

Елена Бозаджи, руководитель отдела исследований в Киеве компании Jones Lang LaSalle, отметила: «По нашим оценкам, тенденция сокращения доли свободных площадей сохранится до конца года. Однако уже в следующем году будет наблюдаться увеличение вакантных помещений в сегменте офисной недвижимости, поскольку с высокой степенью вероятности на рынок планируется вывести около 250 000 кв. м площадей. Это может быть наибольшим показателем за все годы развития современного офисного рынка. Большая часть нового предложения будет представлена зданиями Класса А, в том числе БЦ «Гулливер» (48 000 кв. м), БЦ «101 Тауэр» (46 400 кв. м) и БЦ «Торонто-Киев» (35 000 кв. м)».


Информация о компании Jones Lang LaSalle
Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL) – компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. По всему миру эксперты компании предлагают интегрированные услуги собственникам, арендаторам и инвесторам, стремящимся получить максимальную прибыль от своих активов на рынке коммерческой недвижимости. Оборот компании в 2010 году составил 2,9 миллиардов долларов США. Jones Lang LaSalle имеет свыше 220 представительств по всему миру, работающих на рынках более чем 750 городов в 60 странах. Jones Lang LaSalle является лидером рынка услуг в области управления корпоративной недвижимостью – портфель компании составляет почти 167 миллионов кв. м по всему миру. LaSalle Investment Management, подразделение по управлению инвестициями, является одним из крупнейших и наиболее диверсифицированных в мире, управляя активами стоимостью около 41 миллиардов долларов.
В России и странах СНГ Jones Lang LaSalle представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве. В 2004, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010 и 2011 годах компания удостаивалась премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Москва и премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Санкт-Петербург в 2009 году.
Более подробную информацию о компании можно найти на сайте www.joneslanglasalle.ua