Skip Ribbon Commands
Skip to main content

Новости

Москва

Jones Lang LaSalle публикует отчет по сегменту складской недвижимости за 4 квартал 2010 года: складской рынок Москвы возвращается к дефицитному состоянию


Москва, 27 января 2011 г. – Компания Jones Lang LaSalle выпустила отчет по состоянию рынка складской недвижимости Москвы за 4 квартал 2010 года. Основной чертой 4 квартала 2010 года стала дальнейшая активизация спроса на складские помещения. Объем купленных и арендованных площадей в 4 квартале составил 504 200 кв. м. В целом за 2010 год было арендовано и куплено в собственность 1,5 млн. кв. м складских площадей, что превышает показатель всего 2009 года на 57% и составляет исторический максимум.

В 4-м квартале 2010 года объем завершенных проектов увеличился по сравнению с 3-м кварталом, составив 113 200 кв. м. В целом за 2010 год объем ввода проектов составил 403 200 кв. м. Объем ввода новых проектов в 2010 году был одним из наиболее низких за последние годы.
Наиболее активными арендаторами в 2010 году оставались торговые операторы. Повысилась активность производственных компаний. Наибольшей популярностью у арендаторов пользовалась южная часть московского региона.

Благодаря активизации спроса и низкому объему нового строительства в 4-м квартале 2010 года доля свободных площадей существенно снизилась - с 7,4% до 3,9%.

Максимальные арендные ставки сохранились на уровне 115 долл./кв. м/год. Аренда складов Класса В обычно на 15-20% дешевле, чем Класса А. Московский рынок по-прежнему остается одним из самых дорогих в Европе.
Ольга Рыбакова, Руководитель отдела аналитики рынка офисной и складской недвижимости компании Jones Lang LaSalle, отметила: «4 квартал 2010 года характеризовался дальнейшим активным снижением доли пустующих площадей на складском рынке московского региона (с 7,4% до 3,9%). Фактически московский складской рынок возвращается к дефицитному состоянию. Среди сделок 4-го квартала можно выделить аренду компанией LeroyMerlin 22 600 кв. м в складском комплексе Шерленд, и аренду X5 Retail Group 22 000 кв. м в комплексе ПНК-Чехов. Мы ожидаем, что объем качественного переложения на рынке будет оставаться ограниченным в ближайшее время, и это будет способствовать дальнейшему росту ставок арендной платы».
 
 
 
Информация о компании Jones Lang LaSalle
Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL) – компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. По всему миру эксперты компании предлагают интегрированные услуги собственникам, арендаторам и инвесторам, стремящимся получить максимальную прибыль от своих активов на рынке коммерческой недвижимости. Оборот компании в 2009 году составил 2,5 миллиардов долларов США. Jones Lang LaSalle имеет свыше 180 представительств по всему миру, работающих на рынках более чем 750 городов в 60 странах. Jones Lang LaSalle является лидером рынка услуг в области управления корпоративной недвижимостью – портфель компании составляет почти 149 миллионов кв. м по всему миру. LaSalle Investment Management, подразделение по управлению инвестициями, является одним из крупнейших и наиболее диверсифицированных в мире, управляя активами стоимостью около 40 миллиардов долларов.
В России и странах СНГ Jones Lang LaSalle представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве и Алматы. В 2004, 2006, 2007, 2008, 2009 и 2010 годах компания удостаивалась премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Москва и премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Санкт-Петербург в 2009 году. Более подробную информацию о компании можно найти на сайте www.joneslanglasalle.ru