Skip Ribbon Commands
Skip to main content

Новости

Москва

Jones Lang LaSalle представляет отчет о состоянии рынка складской недвижимости Москвы в 3 кв. 2010г.


Москва, 21 октября 2010г – Компания Jones Lang LaSalle выпустила отчет по складскому сегменту недвижимости Москвы за 3 квартал 2010 года. Основной характеристикой 3 квартала 2010 года стала активизация спроса на складские помещения. Объем купленных и арендованных площадей составил 464 100 кв. м. В целом за первые три квартала 2010 года было арендовано и куплено в собственность 996 400 кв. м складских площадей, что превышает показатель всего 2009 года (938 970 кв. м).

В 3-м квартале 2010 года объем завершенных проектов составил 40 000 кв. м. Введено было всего несколько небольших проектов. В целом за первые три квартала 2010 году объем ввода проектов составил 290 000 кв. м. По нашим ожиданиям объем ввода новых проектов в 2010 году будет одним из наиболее низких за последние годы.

Наиболее активными арендаторами в 2010 году оставались торговые операторы. Повысилась активность производственных компаний. Наибольшей популярностью у арендаторов пользовалась южная часть московского региона.

Благодаря активизации спроса и низкому объему нового строительства в 3-м кв. 2010 года доля свободных площадей существенно снизилась, с 13,8%, до 7,4%.

Максимальные арендные ставки выросли к концу 3 квартала 2010 года на 4,5% и составили 115 долл./кв. м/год. Аренда складов Класса В обычно на 15-20% дешевле, чем Класса А. Московский рынок по-прежнему остается одним из самых дорогих в Европе.

Ольга Рыбакова, Руководитель отдела аналитики офисного и складского рынка Jones Lang LaSalle, отметила: «Третий квартал 2010 года характеризовался существенным снижением доли пустующих площадей на складском рынке московского региона (с 13,8%, до 7,4%), что связано со значительным сокращением объема завершенных проектов и восстановлением спроса на рынке. Среди сделок 3 квартала можно выделить аренду компанией General Motors 16 700 кв. м в складском комплексе ТЛК Томилино, FixPrice арендовала 12 400 кв. м в Логистическом Парке Крекшино. Мы ожидаем, что объем качественного переложения на рынке будет оставаться ограниченным в ближайшее время, и это будет способствовать восстановлению ставок арендной платы».


Информация о компании Jones Lang LaSalle
Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL) – компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. По всему миру эксперты компании предлагают интегрированные услуги собственникам, арендаторам и инвесторам, стремящимся получить максимальную прибыль от своих активов на рынке коммерческой недвижимости. Оборот компании в 2008 году составил 2,7 миллиардов долларов. Jones Lang LaSalle имеет свыше 180 представительств по всему миру, работающих на рынках более чем 750 городов в 60 странах. Jones Lang LaSalle является лидером рынка услуг в области управления корпоративной недвижимостью – портфель компании составляет почти 130 миллионов кв. м по всему миру. LaSalle Investment Management, подразделение по управлению инвестициями, является одним из крупнейших и наиболее диверсифицированных в мире, управляя активами стоимостью более 46 миллиардов долларов.
В России и странах СНГ Jones Lang LaSalle представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве и Алматы. В 2004, 2006, 2007, 2008, 2009 и 2010 годах компания удостаивалась премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Москва и премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Санкт-Петербург в 2009 году. Более подробную информацию о компании можно найти на сайте http://www.joneslanglasalle.ru