Skip Ribbon Commands
Skip to main content

Новости

Москва

Jones Lang LaSalle представляет отчет о состоянии рынка складской недвижимости Москвы за 1 квартал 2010 года


Москва, 4 мая 2010г – Компания Jones Lang LaSalle выпустила отчет по складскому сегменту недвижимости Москвы за 1 квартал 2010 года. Основной чертой 1 квартала 2010 года стало продолжение роста активности арендаторов, начавшееся в середине 2009 года. Объем купленных и арендованных площадей в 1 квартале составил 269 500 кв. м, что превышает более чем в два раза показатель 1 кв. 2009 (90 000 кв. м). По этому показателю Москва по-прежнему занимает первое место среди крупных европейских городов.

В 1 квартале было введено 224 000 кв. м складов, что в 2 раза превышает показатель 1 кв. 2009 года  (61 400 кв. м). При этом около 210 000 кв. м из общего объема представлено переоборудованными складами Класса В.

В результате кризиса девелоперы пересмотрели свои планы, и многие новые складские проекты были отложены. Тем не менее, большинство проектов, находящихся на стадии активного строительства, будут завершены. Все же объем нового строительства будет существенно ниже уровня 2009 года.

В 1 квартале 2010 года доля свободных площадей осталась  высокой, на уровне 14,3%. Существенная часть свободных площадей представлена помещениями Класса В (17,1%), так как переоборудованные склады, введенные в 1 квартале 2010 года остались  вакантными. На долю Класса А приходилось 10,5% свободных площадей.

Максимальные ставки на лучшие помещения Класса А остались на уровне конца 2009 года - 110 долл./кв. м/год.

Ольга Рыбакова, Руководитель отдела аналитики офисного и складского рынка Jones Lang LaSalle, отметила: «В 1 квартале 2010 было заключено несколько крупных сделок: компания Х5 Недвижимость арендовала 46 200 кв. м в складском комплексе ПНК-Чехов, Ашан – 21 800 кв. м в Трилоджи Парк Томилино. В 2010 объем нового строительства будет существенно ниже 2009, что наряду с восстановлением спроса на складские площади приведет к выравниванию баланса спроса и предложения и восстановлению ставок арендной платы».

С отчетом Вы можете ознакомиться на нашем сайте


Информация о компании Jones Lang LaSalle
Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL) – компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. По всему миру эксперты компании предлагают интегрированные услуги собственникам, арендаторам и инвесторам, стремящимся получить максимальную прибыль от своих активов на рынке коммерческой недвижимости. Оборот компании в 2009 году составил 2,5 миллиардов долларов США. Jones Lang LaSalle имеет свыше 180 представительств по всему миру, работающих на рынках более чем 750 городов в 60 странах. Jones Lang LaSalle является лидером рынка услуг в области управления корпоративной недвижимостью – портфель компании составляет почти 149 миллионов кв. м по всему миру. LaSalle Investment Management, подразделение по управлению инвестициями, является одним из крупнейших и наиболее диверсифицированных в мире, управляя активами стоимостью около 40 миллиардов долларов.
В России и странах СНГ Jones Lang LaSalle представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве и Алматы. В 2004, 2006, 2007, 2008, 2009 и 2010 годах компания удостаивалась премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Москва и премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Санкт-Петербург в 2009 году. Более подробную информацию о компании можно найти на сайте http://www.joneslanglasalle.ru